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p; 售楼小姐拿起一个指示杆，围着楼盘模型开始给边学道介绍:“先生我们这个楼盘是请欧洲设计师设计的，高度适中，密度合理，您也看到了，毗邻植物园，这位置整个松江市绝无仅有。这三栋是南北向，里面全部是跃层户型。旁边这四栋是东西向，是普通户型。先生您想要哪种户型的？”
一听还不是所有楼都是跃层设计，边学道说：“我要跃层。”
“请问您全款还是贷款？”
“全款。”
售楼小姐的热情劲儿一下提高了一个等级：“先生真有眼光，我们楼盘的跃层户型，不说松江，整个北江省都是独一份……”
边学道仔细看着楼盘模型，边看边问：“一米多少钱？”
售楼小姐眼睛紧紧盯着边学道脸上的表情，说道：“6000。”
售楼小姐失望地发现，报出价格时，她没能从这个年轻客户脸上捕捉到一点对方对价格的心理反应。
要知道2003年的松江市，最中心城区的平均房价不到3000，而全市的平均房价还不到1900。
“林畔人家”守着植物园是不错，但肯定跟中心城区不挨边。上头定的这个价格，让售楼小姐们也很恼火，这么高的价格，卖给谁去？卖不出房，我吃什么喝什么？
然而，在棕头发心里已经算比较离谱的价格，在边学道这个2014年重生回去的人眼里，简直他娘的便宜死了。
边学道看了一会儿，指着一个样板间模型问：“这个是南北通透的么？”
售楼小姐到前台拿出一个黑皮本，查了一下说：“是南北通透。”
边学道问：“现房？”
“是的，现房。”
“把这间的户型图给我。”
售楼小姐按照编号找出来，递给边学道。
看了户型图，边学道问：“你家跃层挑高多少？”
售楼小姐说：“5。7米。”
边学道估算了一下，这个挑高装修出来不会显得压抑。
边学道说：“带我去看看现房。”
售楼小姐一愣：“先生你要看哪一间？”
边学道说：“刚才我给你指的那间。”
售楼小姐把黑皮本抱在胸前说：“先生，不好意思，那间有人定了。”
边学道说：“同样楼层，左边那栋也行。”
售楼小姐翻了一下手里的本子：“不好意思，那间也被定出去了。”
边学道笑了。
“你还想不想做生意了？我给你两分钟，你找个人好好问问是不是都定出去了。你问不出来的话……”说到这儿，边学道看着不远处正给另一个看房人做着介绍的售楼小姐说：“你问不出来，我就换个人，让别人去问。”
边学道找个椅子坐下来，售楼小姐先用纸杯倒了一杯温水放到边学道面前，然后去前台打电话。
两分钟后，售楼小姐回来了，坐在边学道对面说：“您开始说的那间是我们老总熟人定的，您若是真想要，可以商量一下让给您，不过这个户型有加价。”
边学道还在研究手里的户型图，头也没抬地问：“加多少？”
“总价的3%。”售楼小姐说。
边学道放下手里的户型图，嘬了两下嘴，说：“你是不诚心卖？还是看我脸嫩觉得好蒙？去，把你主管找来，我问问他是不是这个说法？”
售楼小姐坐不住了，“先生您别急，其实您可以换高一层或低两层的，那个就没加价了。”
边学道说：“就我刚才说那间，你再去问问，有加价可以，我全款买房，是不是也给点折扣？请你记住，这是最后一次机会。”
4、5分钟后，售楼小姐回来了，告诉边学道可以给他6个点的折扣，就是说扣除加价，等于打了97折。
边学道说：“先带我看看房子吧。”
售楼小姐说：“请稍等，我去拿钥匙。”
说是这么说，但售楼小姐心里很不屑：连房子大概总价都不问一下就去看房子，要么是富二代要么是耍人玩。但都跟了这么久了，这会儿也没有新顾客进门，就当出去散步锻炼好了。
打开房门，站在房子中厅，以边学道的眼光看，这个房子是很不错的。
房子采光好、举架高，5。7米的高度让跃层一点不憋屈，南北通透，卫生间带窗户，卧室带阳台，客厅设计在南边窗前，正对着植物园。
边学道问售楼小姐：“这个房子面积怎么算？”
售楼小姐说：“138米。”
边学道四下看了一眼说：“二层不算面积吧？”
售楼小姐说：“不算的。这个价格，要是还算二层，我直接换份工作好了。”
边学道笑了一下：“房产证上写的就是138米吧？”
售楼小姐说：“是的。”
边学道说：“走吧，回去帮我算算一共多少钱。”
售楼小姐问边学道：“先生您决定了？不再看看其他户型？”
边学道说：“决定了，就这个。”
从边学道说话的语气里，售楼小姐的职业敏感发挥了作用，她听出一股财大气粗味儿。
p; 售楼小姐拿起一个指示杆，围着楼盘模型开始给边学道介绍:“先生我们这个楼盘是请欧洲设计师设计的，高度适中，密度合理，您也看到了，毗邻植物园，这位置整个松江市绝无仅有。这三栋是南北向，里面全部是跃层户型。旁边这四栋是东西向，是普通户型。先生您想要哪种户型的？”
一听还不是所有楼都是跃层设计，边学道说：“我要跃层。”
“请问您全款还是贷款？”
“全款。”
售楼小姐的热情劲儿一下提高了一个等级：“先生真有眼光，我们楼盘的跃层户型，不说松江，整个北江省都是独一份……”
边学道仔细看着楼盘模型，边看边问：“一米多少钱？”
售楼小姐眼睛紧紧盯着边学道脸上的表情，说道：“6000。”
售楼小姐失望地发现，报出价格时，她没能从这个年轻客户脸上捕捉到一点对方对价格的心理反应。
要知道2003年的松江市，最中心城区的平均房价不到3000，而全市的平均房价还不到1900。
“林畔人家”守着植物园是不错，但肯定跟中心城区不挨边。上头定的这个价格，让售楼小姐们也很恼火，这么高的价格，卖给谁去？卖不出房，我吃什么喝什么？
然而，在棕头发心里已经算比较离谱的价格，在边学道这个2014年重生回去的人眼里，简直他娘的便宜死了。
边学道看了一会儿，指着一个样板间模型问：“这个是南北通透的么？”
售楼小姐到前台拿出一个黑皮本，查了一下说：“是南北通透。”
边学道问：“现房？”
“是的，现房。”
“把这间的户型图给我。”
售楼小姐按照编号找出来，递给边学道。
看了户型图，边学道问：“你家跃层挑高多少？”
售楼小姐说：“5。7米。”
边学道估算了一下，这个挑高装修出来不会显得压抑。
边学道说：“带我去看看现房。”
售楼小姐一愣：“先生你要看哪一间？”
边学道说：“刚才我给你指的那间。”
售楼小姐把黑皮本抱在胸前说：“先生，不好意思，那间有人定了。”
边学道说：“同样楼层，左边那栋也行。”
售楼小姐翻了一下手里的本子：“不好意思，那间也被定出去了。”
边学道笑了。
“你还想不想做生意了？我给你两分钟，你找个人好好问问是不是都定出去了。你问不出来的话……”说到这儿，边学道看着不远处正给另一个看房人做着介绍的售楼小姐说：“你问不出来，我就换个人，让别人去问。”
边学道找个椅子坐下来，售楼小姐先用纸杯倒了一杯温水放到边学道面前，然后去前台打电话。
两分钟后，售楼小姐回来了，坐在边学道对面说：“您开始说的那间是我们老总熟人定的，您若是真想要，可以商量一下让给您，不过这个户型有加价。”
边学道还在研究手里的户型图，头也没抬地问：“加多少？”
“总价的3%。”售楼小姐说。
边学道放下手里的户型图，嘬了两下嘴，说：“你是不诚心卖？还是看我脸嫩觉得好蒙？去，把你主管找来，我问问他是不是这个说法？”
售楼小姐坐不住了，“先生您别急，其实您可以换高一层或低两层的，那个就没加价了。”
边学道说：“就我刚才说那间，你再去问问，有加价可以，我全款买房，是不是也给点折扣？请你记住，这是最后一次机会。”
4、5分钟后，售楼小姐回来了，告诉边学道可以给他6个点的折扣，就是说扣除加价，等于打了97折。
边学道说：“先带我看看房子吧。”
售楼小姐说：“请稍等，我去拿钥匙。”
说是这么说，但售楼小姐心里很不屑：连房子大概总价都不问一下就去看房子，要么是富二代要么是耍人玩。但都跟了这么久了，这会儿也没有新顾客进门，就当出去散步锻炼好了。
打开房门，站在房子中厅，以边学道的眼光看，这个房子是很不错的。
房子采光好、举架高，5。7米的高度让跃层一点不憋屈，南北通透，卫生间带窗户，卧室带阳台，客厅设计在南边窗前，正对着植物园。
边学道问售楼小姐：“这个房子面积怎么算？”
售楼小姐说：“138米。”
边学道四下看了一眼说：“二层不算面积吧？”
售楼小姐说：“不算的。这个价格，要是还算二层，我直接换份工作好了。”
边学道笑了一下：“房产证上写的就是138米吧？”
售楼小姐说：“是的。”
边学道说：“走吧，回去帮我算算一共多少钱。”
售楼小姐问边学道：“先生您决定了？不再看看其他户型？”
边学道说：“决定了，就这个。”
从边学道说话的语气里，售楼小姐的职业敏感发挥了作用，她听出一股财大气粗味儿。